전월세 전환 계산기
전세를 월세로 또는 월세를 전세로 전환할 때 금액을 계산합니다.
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본 계산기는 참고용이며 실제 세금·금융 결과와 다를 수 있습니다. 중요한 금융·세무 결정 시 세무사·금융전문가와 상담하세요.
입력
현재 전세 보증금을 입력하세요
전세→월세: 전환 후 유지할 보증금 / 월세→전세: 현재 월세 보증금
월세→전세 전환 시 현재 월세 금액 입력
법정 전환율 연 5.0% (협의에 따라 다를 수 있음)
결과
🧮값을 입력하면 결과가 나타납니다
계산기 소개
전월세 전환 계산기는 전세 보증금을 월세로 전환하거나, 반대로 월세를 전세 보증금으로 전환할 때 필요한 금액을 계산합니다. 주택임대차보호법에 따른 법정 전환율(연 5.0%)을 기본값으로 제공하며, 임대인과의 협의에 따라 전환율을 조정할 수 있습니다. 이사나 계약 갱신 시 전월세 전환 조건을 미리 파악하는 데 유용합니다.
사용 방법
- 1전환 방향을 선택하세요. 전세를 월세로 바꾸려면 "전세 → 월세", 월세를 전세로 바꾸려면 "월세 → 전세"를 선택하세요.
- 2전세→월세 모드: 현재 전세 보증금과 전환 후 유지할 보증금을 입력하세요. 보증금을 0으로 입력하면 전액 월세로 전환됩니다.
- 3월세→전세 모드: 전세 보증금 필드에 현재 월세 보증금을, 월세 금액에 현재 월세를 입력하세요.
- 4전환율을 확인하거나 조정한 후 결과를 확인하세요. 법정 기준은 연 5.0%입니다.
계산 기준
전세→월세: 월세 = (전세보증금 - 월세보증금) × 전환율 ÷ 12
월세→전세: 전세보증금 = 현재보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)
이용 팁
- ✓법정 전월세 전환율(연 5.0%)은 기준금리 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 최신 기준을 확인하세요.
- ✓전세 보증금 전액을 월세로 전환하려면 "전환 후 보증금"에 0을 입력하세요. 일부만 전환할 경우 유지할 보증금을 입력하면 됩니다.