임대수익률 계산기

계산기 소개

부동산 투자 시 실제 투자금 대비 임대 수익이 얼마나 되는지 계산하는 계산기입니다. 월세와 전세 두 가지 유형을 모두 지원하며, 총 수익률(매매가 기준)과 실질 수익률(투자금 기준)을 함께 제공합니다.

사용 방법

1. 1임대 유형(월세/전세)을 선택하세요.
2. 2매매가와 보증금(또는 전세가)을 입력하세요.
3. 3월세 유형이면 월세를 입력하세요.
4. 4관리비·수리비 등 연간 지출이 있으면 선택 입력하세요.

계산 기준

이용 팁

• ✓전세의 경우 전세보증금을 레버리지로 활용하면 실질 투자금이 줄어 수익률이 높아집니다.
• ✓일반적으로 월세 수익률 4~5%, 전세 레버리지 수익률 8% 이상이면 양호한 편입니다.
• ✓공실률, 세금, 수리비 등을 고려한 실질 수익률로 판단하는 것이 정확합니다.

자주 묻는 질문